آغاز صدور شناسنامه فني ساختمان

رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان از آغاز صدور شناسنامه فني ساختمان در ايران خبر داد .

به گزارش واحد مرکزي خبر ، ترکاشوند در جمع خبرنگاران گفت : نخستين شناسنامه فني ملکي براي ساختماني با سه هزار متر بنا در منطقه 5 شهرداري تهران صادر شده است و روز سه شنبه به طور رسمي اعطا مي شود .

وي افزود: بيش از 200 ساختمان با زير بناي بيشتر از 3 هزار متر مربع در تهران شناسايي شده است.

رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان گفت : بر اساس تفاهمنامه اين سازمان با شهرداري ، شوراي شهر تهران و وزارت مسکن و شهرسازي صدور شناسنامه فني ملکي در شهر تهران از ساختمانهاي با متراژ 3 هزار مترمربع آغاز مي شود و در يک دوره 6 ماهه و به تدريج براي ساختمانهاي با زير بناي کمتر اجرا مي شود.

ترکاشوند افزود: تا 6 ماه آينده عمليات صدور شناسنامه فني ملکي براي ساختمانهاي با متراژ 2500 متر پايان مي يابد .

رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان خاطرنشان کرد : شناسنامه فني ساختمان شامل ويژگي ها و مشخصات و کيفيت مراحل ساخت و ساز است.

ترکاشوند با بيان اينکه الزام دريافت شناسنامه فني و ملکي ساختمان موجب نظارت بيشتر و دقيق تر بر کيفيت و استانداردهاي ساخت و سازها خواهد شد ، ‌افزود : هنگام تقاضاي پايان کار، شناسنامه فني بايد از متقاضي مطالبه و گواهي پايان کار براساس آن صادر شود.

وي گفت: شناسنامه فني ملک شامل ابعاد فني ساختمان مانند کيفيت اجرا و ساخت و ساز ، جزئيات معماري، سازه، تاسيسات مکانيکي ، برقي و ديگر ويژگي هاي فني ساختمان است.

ترکاشوند با اشاره به اينکه از اول دي 1386 قانون صدور اين سند مهم براي ساختمان هاي با زيربناي بيش از سه هزار مترمربع الزامي شد ،‌گفت: قانون صدور شناسنامه فني ملکي ساختمان به منظور بالا بردن کيفيت ساخت و ساز و روان سازي گردش کار صدور پروانه ساختمان اجرايي شده است.

رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان با بيان اينکه افراد با شناسنامه فني ساختمان از جزئيات همه مراحل اجرايي ساختمان اعم از نقشه، معماري، تاسيسات، مصالح و غيره مطلع مي شوند ، ‌افزود : همه اين مراحل با دقت مهندسان ، کنترل مي شود و آن ها با امضاي هر يک از بخش هاي شناسنامه در برابر آن مسئول خواهند بود.

ترکاشوند گفت: در اين شناسنامه، جداول مختلفي مانند طراحي در قسمت معماري و سازه اي، کنترل عمليات اجرايي و معماري، سازه اي، اطلاعات مربوط به اشخاص، کنترل عمليات اجرايي ، تاسيسات مکانيکي، الکتريکي و غيره تهيه شده است.

نخستين شناسنامه فني ملکي براي ساختمان هاي با سه هزار مترمربع زيربنا در منطقه 5 شهرداري تهران صادر شده است و سه شنبه در همايشي به طور رسمي اعطا مي شود.

براساس اين گزارش ، ساختمان ها دو ويژگي متمايز دارند که يک مورد شامل ظاهر عمومي آن مانند کاربري، تراکم، نحوه استقرار ، زيربنا ، دسترسي ها و همسايگي است که به شهرسازي مربوط مي شود.

ويژگي دوم ، ابعاد فني ان مانند کيفيت اجرا و ساخت و ساز ، جزئيات معماري، سازه، تاسيسات مکانيکي ، برقي و ديگر موارد فني است که "شناسنامه فني ساختمان" را تشکيل مي دهد.

از زمان تصويب قانون نظام مهندسي و کنترل ساختمان در سال 1374 و آئين نامه اجرايي آن در سال 1375، آيين نامه و شيوه نامه هاي متعددي براي نظارت بر مقررات ساخت و ساز وضع شده است.

شناسنامه فني ساختمان شامل ويژگي ها و مشخصات ساختمان از ابتداي تخريب تا نوسازي است.

موارد فني شناسنامه فني ملکي ساختمان شامل دو بخش است.

ابتدا بايد نقشه هاي معماري، سازه اي و تاسيسات تهيه و به همت ناظران سازمان نظام مهندسي کنترل شود و سپس بايد در مرحله احداث ساختمان، محل، نوع خاک، پي ريزي ، لرزه خيزي، سيستم سازه اي، نما و تمام تاسيسات به تاييد مهندسان ناظر برسد.

علاوه بر آن ، کيفيت ساخت و سازها افزايش مي يابد و در زمان وقوع زلزله با در اختيار داشتن آمار مشخص از وضع ساختمان ها، امدادرساني سريع تر انجام و با اطلاعات جامع اين شناسنامه ، وضع لرزه اي ساختمان در برابر زلزله مشخص مي شود.

صدور شناسنامه فني و ملکي ساختمان نقش موثري در کيفي شدن ساخت واحدهاي مسکوني دارد و سندي مهم براي مستندسازي عوامل فني - ملکي موثر در ساخت و ساز محسوب مي شود.

ميزان رعايت مقررات ملي ساختمان و ضوابط شهرسازي بايد در شناسنامه فني و ملکي ساختمان قيد شود