قيمت مسكن در سال 89 افزايش نمييابد.
خبرگزاري فارس: وزير مسكن و شهرسازي با تأكيد بر اينكه به هيچ وجه تسهيلات خريد مسكن افزايش نمييابد گفت: مردم از بابت افزايش قيمت مسكن در سال آينده نگران نباشند و مطمئن باشند كه قيمت مسكن تغييري نخواهد كرد.
به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس، علي نيكزاد در اولين نشست مطبوعاتي خود در جمع خبرنگاران در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبني بر اينكه براي بالا بردن قدرت خريد مسكن مردم با توجه به وجود خانه هاي خالي از سكنه چه خواهيد كرد افزود: سياست دولت در بخش مسكن افزايش سقف تسهيلات ساخت مسكن است و دليلي نميبيند كه بخواهد سقف تسهيلات خريد مسكن را افزايش دهد.
وي ادامه داد: اگر تسهيلات خريد مسكن افزايش يابد سبب مشكلاتي چون افزايش قيمت مسكن خواهد شد.
وي تأكيد كرد: مردم از بابت افزايش قيمت مسكن در سال آينده نگران نباشند چون قيمت مسكن در سال 89 تغييري نخواهد كرد.
*480 هزار واحد مسكوني در دست انبوهسازان باد كرده است
وزير مسكن در پاسخ به اين سؤال خبرنگار فارس كه گفته ميشود بيش از 800 هزار واحد مسكوني خالي از سكنه از سوي اتحاديه املاك گزارش شده است گفت: اين رقم نميتواند چندان درست باشد اما آن چيزي كه مشخص است و انبوهسازان آنرا به ما گزارش كردهاند اين است كه 480 هزارواحد مسكوني در دست انبوهسازان مانده است و كسي هم خريدار آنها نيست.
نيكزاد افزود: اينكه واحدهاي خالي از سكنه وجود دارد صحت دارد اما نميدانيم چرا دارندگان اين واحدهاي مسكوني اين واحدهاي مسكوني را به بازار وارد نكرده و آنها را نميفروشند و البته نميتوانيم فروش اين واحدهاي مسكوني را به آنها دستور دهيم.
*صاحبخانه شدن 20 هزار نفر تا پايان سال
وزير مسكن و شهرسازي گفت: تا پايان سالجاري 50 هزار واحد مسكوني با سرمايهگذاري 1500 ميليارد تومان افتتاح خواهد شد كه سهم مسكن مهر از اين 50 هزار واحد مسكوني صاحبخانه شدن 20 تا 25 هزار نفر است.
* 1.5 ميليون كمبود مسكن در كشور
وزير مسكن و شهرسازي گفت: در كشور بالغ بر 52 ميليون نفر در شهرها و 22 ميليون نفر در روستاها زندگي ميكنند كه براساس آمار رسمي سال 87 تعداد خانوارهاي شهري ايران 14 ميليون و 233 هزار خانوار است.
نيكزاد افزود: تعداد واحدهاي مسكوني در شهرها 13 ميليون و 30 هزار و در روستاها 470 هزار واحد مسكوني است و طبق آمار حدود 933 هزار واحد مسكوني شهري و 572 هزار واحد مسكوني روستايي در كشور كمبود داريم كه جمع اين دو بالغ بر يك ميليون و 505 هزار واحد مسكوني در كشور كمبود مسكن وجود دارد.
*انعقاد قرارداد 525 هزار مسكن مهر
نيكزاد به آخرين آمار مسكن مهر اشاره كرد و گفت: بعد از پالايش ثبتنامهاي مسكن مهر حدود يك ميليون نفر واجد شرايط شناخته شدند كه تاكنون براي 525 هزار واحد مسكوني انعقاد قرارداد شده و براي 444 هزار واحد مسكوني پروانه ساخت اخذ شده است.
به گفته وي، تاكنون براي 210 هزار واحد مسكوني فونداسيون ريخته و 1000 ميليارد تومان هم از آن خط اعتباري 3500 ميليارد توماني مسكن مهر تسهيلات پرداخت شده است.
وي ادامه داد: در بخش مسكن روستايي نيز از 200 هزار واحد مسكوني مربوط به سال 88 تاكنون براي 147 هزار واحد مسكوني فونداسيون ريخته شده و 1100 ميليارد تومان تسهيلات جذب شده است.
*6 ميليون تومان وام بلاعوض براي دهكهاي اول و دوم
وزير مسكن و شهرسازي گفت:براي حمايت از دهكهاي اول و دوم كشور قراردادي با كميته امداد براي ساخت 20 هزار واحد مسكوني به امضا رسيده است كه براساس آن زمين رايگان از سوي وزارت مسكن و 6 ميليون تومان وام بلاعوض از سوي وزارت رفاه براي ساخت مسكن كمك خواهد شد.
*دست خيرين مسكنساز را ميبوسيم
وي ادامه داد: طي جلساتي كه با خيرين مسكنساز داشتيم و براساس تفاهم انجام شده 71 هزار و 300 واحد مسكوني آغاز به ساخت كردهاند.
وي گفت: زمين و تسهيلات ساخت مسكن براي اين 71 هزار و 300 واحد مسكوني از وزارت مسكن است و اخذ پروانه ساختماني و نظارت سازمان مهندسي نيز از ساير الزامات اين واحدهاي مسكوني است.
*اهداف كمي برنامه پنجم براي ساخت مسكن
وزير مسكن و شهرسازي گفت: براساس اهداف كلي برنامه پنجم توسعه بايد در طي اين پنج سال كه از سال 89 آغاز و در سال 93 به پايان ميرسد بايد چهار ميليون و 800 هزار واحد مسكوني شهري و يك ميليون و 300 هزار واحد مسكوني روستايي احداث شود.
نيكزاد افزود: در عملكرد برنامه چهارم توسعه بايد اذعان شود كه با يك و نيم ميليون نياز انباشته مسكن در گذشته مواجه هستيم و اين در حالي است كه در سال 92 كه اوج درخواست مسكن است روبرو هستيم.
وي تأكيد كرد: در طول برنامه چهارم توسعه 3 ميليون و 600 هزار واحد مسكوني شهري احداث شد و در روستاها نيز در سالهاي 84، 85 و 86 به طور سرجمع 600 هزار واحد مسكوني يعني سالانه 200 هزار واحد مسكوني روستايي توليد شد.
وي ادامه داد: اين آمار نشان ميدهد كه 115 درصد از برنامه جلوتر هستيم اما در حال حاضر با يك كسري و نياز يك ميليون واحدي در شهرها و 505 هزار واحد مسكوني در روستاها مواجه هستيم.
*مديريت اجراي هدفمندي يارانهها قيمت مسكن را كنترل ميكند
وزير مسكن و شهرسازي گفت: يك ميليون واحد مسكوني نياز انباشته داريم بنابراين بايد با مديريت اين نياز انباشته و نيازهاي آتي تا سال 92 عرضه ساخت و ساز را افزايش دهيم تا قيمت مسكن افزايش نيابد.
وي ادامه داد: در لايحه هدفمندي يارانهها دولت پولي را كه در قالب يارانه پرداخت ميكرد آزاد ميشود، بنابراين 80 درصد منابع آزاد شده محل مصرف آنها مشخص است پس اگر اين منابع مديريت شود هيچ مشكلي از بابت افزايش قيمت مسكن وجود نخواهد داشت.
به گفته وي، اگر قيمت سيمان و آهن با اجراي هدفمندي يارانهها به درستي مديريت شود نبايد از بابت رشد قيمت مسكن نگران بود.
*موافق رونق مسكن با چند برابر تورم نيستم
وزير مسكن و شهرسازي گفت:در سال 86 بسياري از غيرمتخصصان مسكن كه سرمايه داشتند به دليل گران بودن قيمت مسكن وارد بخش مسكن شدند اما بعد از اينكه قيمتها گران تر شد و كسي توانيي خريدپيدا نكرد دوران ركود آغاز و سپس قيمت ها كاهش يافت.
وي ادامه داد: ركود يعني ثبات قيمت زمين و مسكن اما بايد اذعان كنم كه ما رونق مسكن را كه چند برابر تورم سود به همراه داشته باشد نميخواهيم.
نيكزاد تأكيد كرد: براي اينكه دوران ركود باعث نشود در كنار نياز انباشته مسكن در آينده قيمت مسكن را به شدت افزايش دهد بايد اعلام كنم كه حواس ما جمع است و بحث مسكن مهر براي همين نيازهاي انباشته و نيازهاي آتي مسكن طراحي و اجرا شد.
وي ادامه داد:اگر مديريت صورت نگيرد مطمئناً چون تقاضا براي خريد مسكن زياد ميشود و عرضه مسكن كاهش مييابد قيمت مسكن به شكل نجومي افزايش مييابد پس بايد نياز انباشته گذشته و نياز آتي مسكن مهر را با عرضه مسكن جواب دهيم.
وي تصريح كرد: در دنيا دوران سنتيسازي تمام شده است بنابراين هر انبوهسازي كه در صنعتيسازي مسكن سرمايهگذاري كند وزارت مسكن توليدات آنها را خريداري ميكند.
*برخي از شهرهاي جديد تعطيل شدند
وزير مسكن و شهرسازي گفت: دستور داديم برخي از شهرهاي جديد را كه قرار بود احداث شود تعطيل شوند اما بايد اذعان كنم كه در حال حاضر 21 شهر جديد در كشور وجود دارد كه 80 هزار نفر در 19 شهر جديد و 170 هزار نفر در شهرهاي جديد پرند (110 هزار نفر) و شهر جديد هشتگرد (60 هزار نفر) مستقر هستند.
