مسکن از هدفمندکردن یارانهها تاثیر میپذیرد
شاسا ـ یک کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه تزریق یارانه ریالی به بخش مسکن بهطور قطع تاثیر تورمی دارد گفت: اجرای لایحه هدفمند کردن یارانه ها بر قیمت کلیه کالاها تاثیر تورمی دارد و از آنجا که مسکن با کالاهای دیگر در ارتباط است از اجرای این لایحه تاثیر خواهد گرفت.
محمد رضا شفیع پور افزود: برای جلوگیری از افزایش قیمت براثر اجرای لایحه هدفمند کردن یارانهها مسوولان باید تورم را کنترل کنند و تزریق یارانه ریالی به بخش مسکن بهطور قطع تاثیر تورمی دارد اما اگر یارانه بصورت تامین زمین و یا حمایت مصالح ساختمانی و زیربنایی باشد باعث تورم نمیشود. وی گفت: بخش مسکن تنها بخشی است که چندان دولتی نیست و حدود پنج درصد فعالیتهای این بخش توسط دولت انجام میشود بنابراین بعید است دولت با وضع اقتصادی موجود بتواند یارانه تاثیرگذاری به این بخش تزریق کند.
وی به تاثیر لایحه هدفمند کردن یارانه ها بر رکود بازار مسکن اشاره کرد و افزود: رکود بازار مسکن تابع عواملی مانند عرضه و تقاضا نیز هست اما اگر بازار مسکن کماکان ناامن و تقاضا برای خرید نیز به شکل قابل توجهی نباشد آنگاه می بینیم که تورم همراه با رکود بر بازار حاکم می شود.
این کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه معمولا رکود بازار مسکن سه سال و یا کمتر است ادامه داد: مدت زمان رکود بازار مسکن بطور دقیق قابل تخمین نیست اما تا زمانی که روند تورمی موجود ادامه داشته باشد و سرمایه گذاران به دلیل ناامن بودن بازار رغبتی برای سرمایهگذاری جدید از خود نشان ندهند رکود حاکم بر بازار مسکن ادامه خواهد داشت.
شفیع پور افزود: فعال شدن بازار مسکن نیازمند عواملی مانند امنیت سرمایهگذاری و تقاضا است و به نظر میرسد در شرایط فعلی این دو عامل در بازار موجود نیستند و این به معنای آن نیست که تقاضا در بازار مسکن نیست بلکه به معنای آن است که تقاضای از جنس سرمایهگذاری در بازار وجود ندارد.
